Villa - à vendre - 4140 Sprimont Gomze-Andoumont - 55 000 €

Description

Vente en viager occupé : Deux crédirentiers 68 et 75 ans rente mensuelle = 2 500€ (20 ans réversible) - Villa plain-pied sur une parcelle de +/- 2 272 m². Hall d'entrée, bureau + secrétariat. Grand séjour agrémenté d'une cassette bois et cuisine équipée donnant accès à la terrasse arrière. Salle de bains, salle de douches et 4 chambres. Double vitrage, avec volets électriques, chauffage central au mazout, citerne 6000L Panneaux photovoltaïques (20). En Sous-sol : Caves/buanderie, local chaufferie, cave réserve et 2 garages. Batterie de stockage (5000 KW) et adoucisseur SEL. VMC Aldes. En façade 12 parkings. Vaste pelouse. Idéale pour profession libérale. INFO & VISITE : 0475/49.22.20

Adresse

Allée des Bouleaux 39 - 4140 Sprimont Gomze-Andoumont

Général

Référence	6646407
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	265 m²
Surface du terrain	2272 m²

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	0

Bâtiment

Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	12
Type de toit	toit en forme de tente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	9 m²
Salle de séjour (surface)	43 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Possibilité profession libérale (surface)	30 m²
Bureau (surface)	18 m²

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de sécurité	Vérisure
Alarme	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1532 €
Section	A117Y2
Numéro (n°)	39

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	boisé

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	82
E total (Kwh/an)	18354
PEB code unique	20250306024060
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/03/2035
Date du PEB (datetime)	06/03/2025

Coûts & Frais

Valeur du bien (montant)	900000 €

Viager

Nombre de tête(s)	2
Age du crédirentier 1	75